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养老地产新趋势 医养结合未来前景分析

时间:2016-09-20 11:13 来源:前瞻产业研究院 作者:admin 点击:

中国人口的老龄化,正在托起一个朝阳产业-养老产业。如今,中国已经步入老龄化社会,预计在2030年,中国的65岁以上老人将达到16.2%,到2030年,中国养老产业市场可达13万亿元,面对如此广阔的市场,众多地产商扎堆入场,而我国养老地产模式尚处探索阶段,医养结合将成为未来发展的一大趋势。
       针对于老龄化这样的市场,我们将会有2.4亿的消费人群。据前瞻产业研究院《中国养老产业发展前景与投资战略规划分析报告》预计,到2050年,老龄消费市场规模将从现在的占比8%提升到30%。目前中国养老市场带来了约4万亿元的商机,到2030年可能增至13万亿元。
       医养结合将成未来发展一大趋势
       我们未来的养老模式最重要的有以下几种模式。
       第一种是在城市的核心区或城市边缘区域的集中式养老社区,是一个只针对半看护和全看护老人的专业化社区。
       第二种是结合物业管理来进行的专业化养老板块的植入,也就是让我们的物业服务增加一个类似板块,变成日常居家的看护型养老。
       第三种是和文旅相结合,地产开发和文旅、养老结合在一起。这种项目通常处在城市的边缘区,一个最大的特征是在短途的假期和“十一”“五一”小长假,家人能够通过小长假到老人所在的地区看望,这是结合文旅养老的、微度假的,位于城市边缘区的模式。
       而医养结合普遍认为才是最好的养老模式。所谓“医养结合”,是将老年人健康医疗服务放在更加重要的位置,以区别传统的单纯为老年人提供基本生活需求的养老服务。既包括了传统的生活护理服务、精神心理服务、老年文化服务,又包括医疗、健康咨询、健康检查、疾病诊治和护理、大病康复以及临终关怀服务等。
       业内人士分析认为,未来新建型养老物业通常采取大型集中式的医养结合的模式,即医疗急救结合养老,共同形成“医养结合”的概念。如果发生急救这类情况,也能够有及时的措施处理。这是未来发展的一大趋势。
       养老医药产业已进入高速成长期,预计市场规模5年内翻倍,发展医养结合机构,政府的主导作用必须发挥。有了完善的标准,医养结合模式才能顺利平稳的推进。